215 Rue MARTHE · Saint-Philippe
Valeur estimée
801 400 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 156,2 m² · constr. 2021 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 800 $
Rôle antérieur 490 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052555096700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
490 300 $
ID provincial
67010052555096700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 541
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 89 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 421 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −25 184 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 690 767 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, rue Simon, Saint-Philippe 2026-02-13 · 452 m · Vendu 313 500 $ (1 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 721 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +10 973 $ | 344 117 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-13 · 623 m · Vendu 762 000 $ (4 692 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −14 546 $ · Ajust. âge +49 530 $ | 806 593 $ Poids 80 % |
| 4 | 385, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-05 · 278 m · Vendu 708 888 $ (4 035 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 138 $ · Ajust. superficie −39 338 $ · Ajust. âge −3 544 $ | 720 143 $ Poids 71 % |
| 5 | 65, rue Léo, Saint-Philippe 2025-10-03 · 467 m · Vendu 1 005 000 $ (6 800 $/m²) 147,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +28 559 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 227 185 $ Poids 71 % |
| 6 | 49, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-11-26 · 493 m · Vendu 750 000 $ (4 451 $/m²) 168,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −27 374 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 844 540 $ Poids 70 % |
| 7 | 36, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-06-26 · 557 m · Vendu 820 000 $ (4 713 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −41 943 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 841 697 $ Poids 70 % |
| 8 | 389, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-02-11 · 287 m · Vendu 729 000 $ (4 149 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie −40 454 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 744 712 $ Poids 70 % |
| 9 | 484, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-06-01 · 453 m · Vendu 710 000 $ (4 027 $/m²) 176,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −40 474 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 671 379 $ Poids 69 % |
| 10 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 561 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +52 424 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 909 124 $ Poids 69 % |
| 11 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 328 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +71 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 559 $ Poids 67 % |
| 12 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 448 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +51 822 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 739 945 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.