209 Rue MARTHE · Saint-Philippe
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 129,2 m² · constr. 2015 · terrain 245,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,2 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 308 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052555138700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
67010052555138700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 454
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 60 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 385 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 670 133 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 443 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 786 403 $ Poids 89 % |
| 3 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 427 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 145 $ Poids 88 % |
| 4 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 347 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −18 374 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 923 359 $ Poids 88 % |
| 5 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 410 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 677 817 $ Poids 86 % |
| 6 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 567 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −25 348 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 807 502 $ Poids 79 % |
| 7 | 305, rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2025-06-30 · 206 m · Vendu 587 000 $ (4 474 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 628 063 $ Poids 69 % |
| 8 | 50, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-07-16 · 333 m · Vendu 600 000 $ (4 662 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 644 821 $ Poids 69 % |
| 9 | 39, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-06-27 · 269 m · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 698 387 $ Poids 68 % |
| 10 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 924 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 634 188 $ Poids 68 % |
| 11 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 894 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 463 $ Poids 67 % |
| 12 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 894 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 463 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.