205 Rue MARTHE · Saint-Philippe
Valeur estimée
668 100 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 133,2 m² · constr. 2015 · terrain 379,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 200 $
Rôle antérieur 407 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052555159600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
67010052555159600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
608 414 $
$/m² médian
5 412
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 72 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 419 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 922 $ Poids 91 % |
| 2 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 355 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 936 722 $ Poids 90 % |
| 3 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 435 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 797 362 $ Poids 89 % |
| 4 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 393 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 679 931 $ Poids 87 % |
| 5 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 570 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −13 826 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 819 024 $ Poids 83 % |
| 6 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 419 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +26 246 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 688 110 $ Poids 81 % |
| 7 | 305, rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2025-06-30 · 214 m · Vendu 587 000 $ (4 474 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 637 011 $ Poids 69 % |
| 8 | 39, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-06-27 · 274 m · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 708 069 $ Poids 68 % |
| 9 | 50, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-07-16 · 338 m · Vendu 600 000 $ (4 662 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 654 145 $ Poids 68 % |
| 10 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 918 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 643 011 $ Poids 67 % |
| 11 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 493 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −21 295 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 793 545 $ Poids 67 % |
| 12 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 886 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 254 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.