214 Rue MARTHE · Saint-Philippe
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 6 530 $/m² · 86,9 m² · constr. 2014 · terrain 347,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,4 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 323 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052555532500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
67010052555532500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
604 123 $
$/m² médian
5 412
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 43 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 313 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 679 105 $ Poids 90 % |
| 2 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 152 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −360 $ | 77 219 $ Poids 87 % |
| 3 | 489, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-02-24 · 441 m · Vendu 559 000 $ (6 381 $/m²) 87,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 630 $ Poids 86 % |
| 4 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 594 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 595 432 $ Poids 82 % |
| 5 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 161 m · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 148 $ Poids 82 % |
| 6 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 353 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie −27 867 $ · Ajust. âge +31 568 $ | 714 046 $ Poids 82 % |
| 7 | 225, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-09-22 · 142 m · Vendu 637 996 $ (7 436 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 118 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 765 004 $ Poids 79 % |
| 8 | 409, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-09-09 · 297 m · Vendu 135 000 $ (1 527 $/m²) 88,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 364 $ Poids 76 % |
| 9 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 665 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 547 $ Poids 72 % |
| 10 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 735 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 424 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 594 576 $ Poids 70 % |
| 11 | 250, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-05-09 · 63 m · Vendu 555 000 $ (6 180 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 590 085 $ Poids 64 % |
| 12 | 140, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 750 459 $ (9 085 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 313 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge +75 046 $ | 902 351 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.