200 Rue MARTHE · Saint-Philippe
Valeur estimée
662 300 $
Unifamiliale · 6 368 $/m² · 104 m² · constr. 1986 · terrain 695,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 000 $
Rôle antérieur 425 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052555574900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 500 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
67010052555574900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 71 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 101 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 559 121 $ Poids 99 % |
| 2 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 374 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge −36 380 $ | 381 616 $ Poids 90 % |
| 3 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 543 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 580 420 $ Poids 85 % |
| 4 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 529 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +25 195 $ | 684 933 $ Poids 84 % |
| 5 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 376 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +35 669 $ · Ajust. âge −66 642 $ | 679 373 $ Poids 80 % |
| 6 | 500, rue Rémillard, Saint-Philippe 2025-12-05 · 510 m · Vendu 972 397 $ (9 341 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 290 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge −92 378 $ | 965 843 $ Poids 78 % |
| 7 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 621 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 607 984 $ Poids 77 % |
| 8 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 757 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 573 109 $ Poids 76 % |
| 9 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 652 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 590 161 $ Poids 74 % |
| 10 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 711 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 458 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 569 858 $ Poids 69 % |
| 11 | 245, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-06-25 · 63 m · Vendu 619 669 $ (5 598 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie −18 752 $ · Ajust. âge +30 983 $ | 683 070 $ Poids 66 % |
| 12 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 570 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +45 423 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 601 202 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.