184 Rue MARTHE · Saint-Philippe
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 6 567 $/m² · 96,2 m² · constr. 2015 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 385 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052555658100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
67010052555658100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
5 428
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 63 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 407 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge +35 075 $ | 752 109 $ Poids 90 % |
| 2 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 67 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 762 $ Poids 85 % |
| 3 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 537 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 629 768 $ Poids 82 % |
| 4 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 678 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 622 249 $ Poids 80 % |
| 5 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 100 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 345 $ Poids 80 % |
| 6 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 496 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −19 645 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 698 783 $ Poids 80 % |
| 7 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 587 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 636 046 $ Poids 78 % |
| 8 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 509 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −27 376 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 646 294 $ Poids 76 % |
| 9 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 648 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 874 $ Poids 75 % |
| 10 | 489, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-02-24 · 496 m · Vendu 559 000 $ (6 381 $/m²) 87,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +27 439 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 635 098 $ Poids 74 % |
| 11 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 724 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 914 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 608 842 $ Poids 72 % |
| 12 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 108 m · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +31 090 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 676 515 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.