215 Rue GAULLE S · Saint-Philippe
Valeur estimée
781 800 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 174,3 m² · constr. 2022 · terrain 292,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,7 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 600 $
Rôle antérieur 477 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052555914600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
477 500 $
ID provincial
67010052555914600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
604 123 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 87 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-05 · 289 m · Vendu 708 888 $ (4 035 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 138 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 201 $ Poids 91 % |
| 2 | 36, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-06-26 · 473 m · Vendu 820 000 $ (4 713 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 888 447 $ Poids 90 % |
| 3 | 484, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-06-01 · 466 m · Vendu 710 000 $ (4 027 $/m²) 176,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 711 376 $ Poids 89 % |
| 4 | 389, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-02-11 · 297 m · Vendu 729 000 $ (4 149 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 906 $ Poids 89 % |
| 5 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 449 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 731 276 $ Poids 89 % |
| 6 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 510 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 761 072 $ Poids 88 % |
| 7 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 490 m · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 872 622 $ Poids 85 % |
| 8 | 30, rue Simon, Saint-Philippe 2026-02-13 · 372 m · Vendu 313 500 $ (1 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 721 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 363 144 $ Poids 81 % |
| 9 | 6, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-13 · 540 m · Vendu 762 000 $ (4 692 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +27 918 $ · Ajust. âge +53 340 $ | 852 867 $ Poids 80 % |
| 10 | 49, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-11-26 · 410 m · Vendu 750 000 $ (4 451 $/m²) 168,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 888 572 $ Poids 79 % |
| 11 | 249, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-07-17 · 99 m · Vendu 565 701 $ (3 211 $/m²) 176,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 846 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −8 486 $ | 584 011 $ Poids 73 % |
| 12 | 40, rue de la Moisson, Saint-Philippe 2025-09-05 · 558 m · Vendu 784 800 $ (4 397 $/m²) 178,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 721 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +3 924 $ | 852 212 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.