205 Rue GAULLE S · Saint-Philippe
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 6 185 $/m² · 97,1 m² · constr. 1973 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 336 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052555946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
67010052555946000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
5 479
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 53 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 407 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 650 228 $ Poids 89 % |
| 2 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 88 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 072 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 538 678 $ Poids 87 % |
| 3 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 515 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 622 812 $ Poids 81 % |
| 4 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 558 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 577 986 $ Poids 80 % |
| 5 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 697 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 512 927 $ Poids 79 % |
| 6 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 131 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 74 510 $ Poids 78 % |
| 7 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 606 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 587 091 $ Poids 78 % |
| 8 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 528 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 639 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 559 431 $ Poids 77 % |
| 9 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 616 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 537 869 $ Poids 77 % |
| 10 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 379 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 538 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 361 662 $ Poids 73 % |
| 11 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 741 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 186 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 552 195 $ Poids 73 % |
| 12 | 489, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-02-24 · 493 m · Vendu 559 000 $ (6 381 $/m²) 87,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +30 311 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 579 274 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.