160 Rue STEPHANE · Saint-Philippe
Valeur estimée
716 700 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 138 m² · constr. 2019 · terrain 334,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,6 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 381 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052556019400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
67010052556019400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 228
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 80 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 335 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 688 856 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 336 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 824 913 $ Poids 89 % |
| 3 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 454 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 970 757 $ Poids 86 % |
| 4 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 636 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 848 750 $ Poids 82 % |
| 5 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 490 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +23 025 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 704 288 $ Poids 79 % |
| 6 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 396 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 819 771 $ Poids 73 % |
| 7 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 797 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge +71 912 $ | 965 524 $ Poids 73 % |
| 8 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 509 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +38 598 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 713 121 $ Poids 71 % |
| 9 | 65, rue Léo, Saint-Philippe 2025-10-03 · 523 m · Vendu 1 005 000 $ (6 800 $/m²) 147,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie −33 319 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 165 307 $ Poids 67 % |
| 10 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-03 · 396 m · Vendu 272 500 $ (1 923 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 377 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +20 438 $ | 303 757 $ Poids 66 % |
| 11 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 878 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 653 599 $ Poids 66 % |
| 12 | 42, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-16 · 478 m · Vendu 705 000 $ (5 199 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 804 834 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.