185 Rue MARTHE · Saint-Philippe
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 6 525 $/m² · 87,5 m² · constr. 1976 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 291 900 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052556232700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
67010052556232700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
608 414 $
$/m² médian
5 412
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 44 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 263 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 298 $ Poids 90 % |
| 2 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 50 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 70 622 $ Poids 88 % |
| 3 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 496 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 545 685 $ Poids 87 % |
| 4 | 489, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-02-24 · 520 m · Vendu 559 000 $ (6 381 $/m²) 87,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 548 644 $ Poids 83 % |
| 5 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 59 m · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 585 375 $ Poids 83 % |
| 6 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 427 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie −25 637 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 614 558 $ Poids 81 % |
| 7 | 225, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-09-22 · 112 m · Vendu 637 996 $ (7 436 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 118 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 700 245 $ Poids 79 % |
| 8 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 567 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 437 $ Poids 76 % |
| 9 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 638 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 639 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 492 761 $ Poids 76 % |
| 10 | 409, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-09-09 · 386 m · Vendu 135 000 $ (1 527 $/m²) 88,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 133 322 $ Poids 73 % |
| 11 | 250, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-05-09 · 164 m · Vendu 555 000 $ (6 180 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 541 989 $ Poids 63 % |
| 12 | 241, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-08-29 · 742 m · Vendu 615 000 $ (6 788 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 593 763 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.