165 Rue MARTHE · Saint-Philippe
Valeur estimée
711 200 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 139 m² · constr. 2015 · terrain 334,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,6 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 800 $
Rôle antérieur 379 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052556326800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
67010052556326800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
608 414 $
$/m² médian
5 437
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 79 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 346 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 100 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 369 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 813 253 $ Poids 87 % |
| 3 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 425 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 956 098 $ Poids 86 % |
| 4 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 596 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 835 730 $ Poids 84 % |
| 5 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 466 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +25 474 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 694 137 $ Poids 79 % |
| 6 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 432 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 808 076 $ Poids 73 % |
| 7 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 837 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge +53 934 $ | 950 682 $ Poids 72 % |
| 8 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 492 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +41 171 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 703 035 $ Poids 70 % |
| 9 | 65, rue Léo, Saint-Philippe 2025-10-03 · 483 m · Vendu 1 005 000 $ (6 800 $/m²) 147,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie −29 919 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 168 707 $ Poids 69 % |
| 10 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 864 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 655 805 $ Poids 66 % |
| 11 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-03 · 432 m · Vendu 272 500 $ (1 923 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 377 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +14 988 $ | 299 268 $ Poids 65 % |
| 12 | 305, rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2025-06-30 · 283 m · Vendu 587 000 $ (4 474 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 649 986 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.