130 Rue MARTHE · Saint-Philippe
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 166,5 m² · constr. 2010 · terrain 699,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 397 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052556887900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
67010052556887900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
5 412
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 74 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 317 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 673 906 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Simon, Saint-Philippe 2026-02-13 · 382 m · Vendu 313 500 $ (1 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 721 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 336 810 $ Poids 86 % |
| 3 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 448 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −23 793 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 699 202 $ Poids 84 % |
| 4 | 36, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-06-26 · 547 m · Vendu 820 000 $ (4 713 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 820 868 $ Poids 84 % |
| 5 | 385, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-05 · 409 m · Vendu 708 888 $ (4 035 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 138 $ · Ajust. superficie −18 559 $ · Ajust. âge −42 533 $ | 701 933 $ Poids 83 % |
| 6 | 389, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-02-11 · 418 m · Vendu 729 000 $ (4 149 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge −43 740 $ | 725 985 $ Poids 82 % |
| 7 | 6, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-13 · 619 m · Vendu 762 000 $ (4 692 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 788 847 $ Poids 82 % |
| 8 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 445 m · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −26 541 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 805 875 $ Poids 81 % |
| 9 | 484, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-06-01 · 586 m · Vendu 710 000 $ (4 027 $/m²) 176,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 653 069 $ Poids 80 % |
| 10 | 49, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-11-26 · 492 m · Vendu 750 000 $ (4 451 $/m²) 168,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 826 213 $ Poids 78 % |
| 11 | 249, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-07-17 · 187 m · Vendu 565 701 $ (3 211 $/m²) 176,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 846 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge −42 428 $ | 537 548 $ Poids 68 % |
| 12 | 40, rue de la Moisson, Saint-Philippe 2025-09-05 · 507 m · Vendu 784 800 $ (4 397 $/m²) 178,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 721 $ · Ajust. superficie −26 380 $ · Ajust. âge −43 164 $ | 787 978 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.