120 Rue MARTHE · Saint-Philippe
Valeur estimée
671 100 $
Unifamiliale · 7 326 $/m² · 91,6 m² · constr. 2007 · terrain 700,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 442 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052556939800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
67010052556939800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
608 914 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 72 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 419 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 589 930 $ Poids 91 % |
| 2 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 62 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 76 603 $ Poids 87 % |
| 3 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 559 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 591 761 $ Poids 85 % |
| 4 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 522 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge +7 015 $ | 706 957 $ Poids 85 % |
| 5 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 167 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 714 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 675 280 $ Poids 82 % |
| 6 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 58 m · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 637 450 $ Poids 80 % |
| 7 | 489, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-02-24 · 613 m · Vendu 559 000 $ (6 381 $/m²) 87,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 598 061 $ Poids 77 % |
| 8 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 489 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 593 102 $ Poids 76 % |
| 9 | 225, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-09-22 · 207 m · Vendu 637 996 $ (7 436 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 118 $ · Ajust. superficie +21 564 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 782 478 $ Poids 74 % |
| 10 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 468 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −26 645 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 597 798 $ Poids 73 % |
| 11 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 377 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −33 765 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 684 663 $ Poids 71 % |
| 12 | 409, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-09-09 · 473 m · Vendu 135 000 $ (1 527 $/m²) 88,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 145 228 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.