150 Rue STEPHANE · Saint-Philippe
Valeur estimée
645 000 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 115,7 m² · constr. 2016 · terrain 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 382 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052557051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
67010052557051200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
609 229 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 67 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 100 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 034 $ · Ajust. âge +3 138 $ | 659 672 $ Poids 89 % |
| 2 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 545 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge +27 820 $ | 468 766 $ Poids 83 % |
| 3 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 528 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 646 245 $ Poids 80 % |
| 4 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 395 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +31 939 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 708 809 $ Poids 80 % |
| 5 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 382 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie +40 211 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 758 639 $ Poids 73 % |
| 6 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 773 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −22 390 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 658 391 $ Poids 69 % |
| 7 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 773 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −22 390 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 658 391 $ Poids 69 % |
| 8 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 508 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −31 598 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 640 215 $ Poids 69 % |
| 9 | 5, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-12-16 · 735 m · Vendu 695 000 $ (6 086 $/m²) 114,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 789 039 $ Poids 69 % |
| 10 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 319 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −43 014 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 753 017 $ Poids 69 % |
| 11 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 610 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 072 $ Poids 69 % |
| 12 | 245, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-06-25 · 187 m · Vendu 619 669 $ (5 598 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge +61 967 $ | 746 800 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.