140 Rue STEPHANE · Saint-Philippe
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 107,9 m² · constr. 1977 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 341 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052557082500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
67010052557082500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
609 229 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 57 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 106 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 570 675 $ Poids 99 % |
| 2 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 382 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 592 283 $ Poids 91 % |
| 3 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 557 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 382 846 $ Poids 87 % |
| 4 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 368 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge −3 149 $ | 668 560 $ Poids 87 % |
| 5 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 596 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 930 $ Poids 82 % |
| 6 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 460 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 619 793 $ Poids 79 % |
| 7 | 500, rue Rémillard, Saint-Philippe 2025-12-05 · 692 m · Vendu 972 397 $ (9 341 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 290 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge −97 240 $ | 979 196 $ Poids 69 % |
| 8 | 245, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-06-25 · 200 m · Vendu 619 669 $ (5 598 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge +3 098 $ | 666 100 $ Poids 69 % |
| 9 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 512 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +50 160 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 690 356 $ Poids 68 % |
| 10 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 545 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 063 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 556 263 $ Poids 67 % |
| 11 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 734 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 576 804 $ Poids 66 % |
| 12 | 5, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-12-16 · 741 m · Vendu 695 000 $ (6 086 $/m²) 114,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −19 170 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 668 004 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.