130 Rue STEPHANE · Saint-Philippe
Valeur estimée
915 000 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 193,4 m² · constr. 2020 · terrain 543,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 900 $
Rôle antérieur 532 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052557124100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
509 700 $
Rôle antérieur
532 400 $
ID provincial
67010052557124100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 96 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 296 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 931 071 $ Poids 94 % |
| 2 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 503 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +33 353 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 794 098 $ Poids 80 % |
| 3 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 511 m · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +35 007 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 908 174 $ Poids 77 % |
| 4 | 53, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-04-24 · 545 m · Vendu 1 245 000 $ (5 951 $/m²) 209,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −47 015 $ · Ajust. âge +68 475 $ | 1 317 005 $ Poids 76 % |
| 5 | 385, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-05 · 450 m · Vendu 708 888 $ (4 035 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 138 $ · Ajust. superficie +35 707 $ · Ajust. âge −7 089 $ | 791 644 $ Poids 75 % |
| 6 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 247 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +50 982 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 763 483 $ Poids 74 % |
| 7 | 389, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-02-11 · 459 m · Vendu 729 000 $ (4 149 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie +36 720 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 818 241 $ Poids 74 % |
| 8 | 484, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-06-01 · 622 m · Vendu 710 000 $ (4 027 $/m²) 176,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +34 433 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 742 736 $ Poids 73 % |
| 9 | 36, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-06-26 · 644 m · Vendu 820 000 $ (4 713 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +45 713 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 925 253 $ Poids 70 % |
| 10 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 839 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge +80 280 $ | 1 058 791 $ Poids 66 % |
| 11 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 890 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −37 006 $ · Ajust. âge +96 750 $ | 1 148 299 $ Poids 64 % |
| 12 | 249, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-07-17 · 226 m · Vendu 565 701 $ (3 211 $/m²) 176,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 846 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge −14 143 $ | 609 015 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.