120 Rue STEPHANE · Saint-Philippe
Valeur estimée
643 500 $
Unifamiliale · 6 942 $/m² · 92,7 m² · constr. 2001 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 700 $
Rôle antérieur 381 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052557165800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
67010052557165800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 66 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 369 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge −48 720 $ | 575 362 $ Poids 92 % |
| 2 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 511 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 578 234 $ Poids 88 % |
| 3 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 84 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 74 888 $ Poids 86 % |
| 4 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 546 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −14 030 $ | 689 999 $ Poids 85 % |
| 5 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 226 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 733 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 661 299 $ Poids 78 % |
| 6 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 76 m · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 623 528 $ Poids 78 % |
| 7 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 426 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −23 315 $ · Ajust. âge −51 680 $ | 582 889 $ Poids 77 % |
| 8 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 440 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 580 067 $ Poids 76 % |
| 9 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 334 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −30 388 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 688 039 $ Poids 76 % |
| 10 | 489, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-02-24 · 640 m · Vendu 559 000 $ (6 381 $/m²) 87,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 584 800 $ Poids 74 % |
| 11 | 225, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-09-22 · 201 m · Vendu 637 996 $ (7 436 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 118 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 786 567 $ Poids 72 % |
| 12 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 129 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 108 $ · Ajust. âge −43 925 $ | 544 467 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.