135 Rue MARTHE · Saint-Philippe
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 163,8 m² · constr. 1900 · terrain 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 800 $
Rôle antérieur 401 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052557452200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
67010052557452200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
609 229 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 67 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 268 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 620 078 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Simon, Saint-Philippe 2026-02-13 · 435 m · Vendu 313 500 $ (1 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 721 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 309 125 $ Poids 85 % |
| 3 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 475 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −29 529 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 659 492 $ Poids 80 % |
| 4 | 6, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-13 · 680 m · Vendu 762 000 $ (4 692 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 698 693 $ Poids 80 % |
| 5 | 385, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-05 · 437 m · Vendu 708 888 $ (4 035 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 138 $ · Ajust. superficie −24 006 $ · Ajust. âge −70 889 $ | 668 131 $ Poids 80 % |
| 6 | 36, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-06-26 · 607 m · Vendu 820 000 $ (4 713 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −24 034 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 724 305 $ Poids 79 % |
| 7 | 389, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-02-11 · 446 m · Vendu 729 000 $ (4 149 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie −24 687 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 691 224 $ Poids 78 % |
| 8 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 480 m · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −32 719 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 763 023 $ Poids 76 % |
| 9 | 484, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-06-01 · 612 m · Vendu 710 000 $ (4 027 $/m²) 176,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −25 170 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 622 783 $ Poids 76 % |
| 10 | 49, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-11-26 · 552 m · Vendu 750 000 $ (4 451 $/m²) 168,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 733 954 $ Poids 75 % |
| 11 | 249, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-07-17 · 211 m · Vendu 565 701 $ (3 211 $/m²) 176,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 846 $ · Ajust. superficie −19 905 $ · Ajust. âge −56 570 $ | 519 071 $ Poids 65 % |
| 12 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 944 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −24 120 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 778 977 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.