125 Rue MARTHE · Saint-Philippe
Valeur estimée
979 700 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 231,5 m² · constr. 2013 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 600 $
Rôle antérieur 601 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052557493700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
577 100 $
Rôle antérieur
601 800 $
ID provincial
67010052557493700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
609 615 $
$/m² médian
5 228
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 97 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-04-24 · 515 m · Vendu 1 245 000 $ (5 951 $/m²) 209,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +66 356 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 1 386 801 $ Poids 74 % |
| 2 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 769 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +30 498 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 899 716 $ Poids 71 % |
| 3 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 893 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 1 242 487 $ Poids 69 % |
| 4 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 305 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +75 377 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 983 909 $ Poids 66 % |
| 5 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 884 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 781 467 $ Poids 59 % |
| 6 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 916 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +61 591 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 209 272 $ Poids 58 % |
| 7 | 425, rue France, Saint-Philippe 2025-05-13 · 531 m · Vendu 790 900 $ (3 532 $/m²) 223,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 677 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge −47 454 $ | 827 546 $ Poids 57 % |
| 8 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 061 696 $ Poids 54 % |
| 9 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 951 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 067 788 $ Poids 53 % |
| 10 | 545, rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2025-05-09 · 703 m · Vendu 869 900 $ (3 849 $/m²) 226 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 737 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge −52 194 $ | 906 028 $ Poids 52 % |
| 11 | 227, Av De Deauville, Candiac 2025-06-12 · 865 m · Vendu 942 500 $ (3 932 $/m²) 239,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie −16 121 $ · Ajust. âge +42 413 $ | 1 046 619 $ Poids 49 % |
| 12 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 106 836 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.