115 Rue MARTHE · Saint-Philippe
Valeur estimée
867 800 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 186,1 m² · constr. 2016 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 200 $
Rôle antérieur 591 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052557525000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
551 700 $
Rôle antérieur
591 700 $
ID provincial
67010052557525000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
610 314 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 93 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 292 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −23 243 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 898 113 $ Poids 89 % |
| 2 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 463 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 763 490 $ Poids 87 % |
| 3 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 471 m · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +18 304 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 875 171 $ Poids 84 % |
| 4 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 241 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +36 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 736 $ Poids 84 % |
| 5 | 385, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-05 · 466 m · Vendu 708 888 $ (4 035 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 138 $ · Ajust. superficie +20 980 $ · Ajust. âge −21 267 $ | 762 739 $ Poids 81 % |
| 6 | 389, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-02-11 · 475 m · Vendu 729 000 $ (4 149 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 788 516 $ Poids 80 % |
| 7 | 484, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-06-01 · 641 m · Vendu 710 000 $ (4 027 $/m²) 176,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 713 836 $ Poids 79 % |
| 8 | 36, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-06-26 · 620 m · Vendu 820 000 $ (4 713 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +28 511 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 891 651 $ Poids 78 % |
| 9 | 249, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-07-17 · 240 m · Vendu 565 701 $ (3 211 $/m²) 176,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 846 $ · Ajust. superficie +15 892 $ · Ajust. âge −25 457 $ | 585 983 $ Poids 68 % |
| 10 | 40, rue de la Moisson, Saint-Philippe 2025-09-05 · 528 m · Vendu 784 800 $ (4 397 $/m²) 178,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 721 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 854 609 $ Poids 68 % |
| 11 | 53, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-04-24 · 521 m · Vendu 1 245 000 $ (5 951 $/m²) 209,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −68 737 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 1 270 383 $ Poids 67 % |
| 12 | 30, rue Simon, Saint-Philippe 2026-02-13 · 438 m · Vendu 313 500 $ (1 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 721 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 365 121 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.