110 Rue MARTHE · Saint-Philippe
Valeur estimée
690 100 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 139,4 m² · constr. 1983 · terrain 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 393 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052557971700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
67010052557971700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
609 615 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 76 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 279 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 613 078 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 349 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +21 918 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 699 149 $ Poids 87 % |
| 3 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 473 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 894 435 $ Poids 85 % |
| 4 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 580 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 729 557 $ Poids 84 % |
| 5 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 526 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +26 454 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 641 567 $ Poids 76 % |
| 6 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 419 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 699 028 $ Poids 73 % |
| 7 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 844 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge −89 890 $ | 808 113 $ Poids 71 % |
| 8 | 65, rue Léo, Saint-Philippe 2025-10-03 · 455 m · Vendu 1 005 000 $ (6 800 $/m²) 147,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie −28 559 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 1 084 642 $ Poids 70 % |
| 9 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 783 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 613 938 $ Poids 69 % |
| 10 | 1716, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-12-16 · 719 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −12 775 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 469 $ Poids 68 % |
| 11 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 561 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +42 200 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 637 599 $ Poids 67 % |
| 12 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 823 m · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +29 326 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 838 240 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.