15 Rue DUPUIS · Saint-Philippe
Valeur estimée
634 000 $
Unifamiliale · 5 537 $/m² · 114,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 800 $
Rôle antérieur 414 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052558775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 700 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
67010052558775200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 64 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 206 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 479 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 590 229 $ Poids 89 % |
| 2 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 240 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +28 289 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 612 359 $ Poids 86 % |
| 3 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 673 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 395 792 $ Poids 79 % |
| 4 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 227 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie +36 527 $ · Ajust. âge +3 149 $ | 695 118 $ Poids 79 % |
| 5 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 455 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 554 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 604 935 $ Poids 77 % |
| 6 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 623 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −25 627 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 584 909 $ Poids 74 % |
| 7 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 623 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −25 627 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 584 909 $ Poids 74 % |
| 8 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 682 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie −21 872 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 573 527 $ Poids 72 % |
| 9 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 318 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +42 693 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 639 777 $ Poids 70 % |
| 10 | 60, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-06-30 · 99 m · Vendu 604 000 $ (5 000 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 577 726 $ Poids 68 % |
| 11 | 5, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-12-16 · 787 m · Vendu 695 000 $ (6 086 $/m²) 114,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 688 087 $ Poids 67 % |
| 12 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 227 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −46 301 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 630 930 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.