50 Rue JEAN · Saint-Philippe
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 7 061 $/m² · 82,5 m² · constr. 2015 · terrain 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 319 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052559656600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
67010052559656600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
609 115 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 47 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 261 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 666 027 $ Poids 96 % |
| 2 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 155 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −26 917 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 583 672 $ Poids 84 % |
| 3 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 226 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 586 437 $ Poids 81 % |
| 4 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 291 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 798 $ Poids 77 % |
| 5 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 282 m · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 630 219 $ Poids 77 % |
| 6 | 109, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-06-04 · 826 m · Vendu 630 000 $ (7 674 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 699 329 $ Poids 73 % |
| 7 | 225, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-09-22 · 411 m · Vendu 637 996 $ (7 436 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 118 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 748 645 $ Poids 73 % |
| 8 | 140, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-03-18 · 833 m · Vendu 750 459 $ (9 085 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 313 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +75 046 $ | 882 363 $ Poids 70 % |
| 9 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 298 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 516 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 581 484 $ Poids 70 % |
| 10 | 489, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-02-24 · 853 m · Vendu 559 000 $ (6 381 $/m²) 87,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 591 386 $ Poids 64 % |
| 11 | 1700, Édouard VII, Saint-Philippe 2025-08-22 · 682 m · Vendu 460 000 $ (5 721 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 549 992 $ Poids 62 % |
| 12 | 241, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-08-29 · 404 m · Vendu 615 000 $ (6 788 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −27 492 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 635 217 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.