59 Rue DUPUIS · Saint-Philippe
Valeur estimée
788 900 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 175,9 m² · constr. 2025 · terrain 335,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 300 $
Rôle antérieur 142 400 $ +363.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052559974000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
67010052559974000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
610 314 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 88 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 93 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +15 151 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 744 902 $ Poids 96 % |
| 2 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 420 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 775 796 $ Poids 92 % |
| 3 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 455 m · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 888 508 $ Poids 87 % |
| 4 | 36, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-06-26 · 732 m · Vendu 820 000 $ (4 713 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 904 517 $ Poids 78 % |
| 5 | 385, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-05 · 661 m · Vendu 708 888 $ (4 035 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 138 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +10 633 $ | 774 063 $ Poids 78 % |
| 6 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 142 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −45 400 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 905 881 $ Poids 77 % |
| 7 | 389, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-02-11 · 670 m · Vendu 729 000 $ (4 149 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 800 161 $ Poids 76 % |
| 8 | 30, rue Simon, Saint-Philippe 2026-02-13 · 503 m · Vendu 313 500 $ (1 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 721 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge +17 243 $ | 369 389 $ Poids 76 % |
| 9 | 484, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-06-01 · 835 m · Vendu 710 000 $ (4 027 $/m²) 176,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 725 247 $ Poids 72 % |
| 10 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 860 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 985 698 $ Poids 71 % |
| 11 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 634 m · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +33 437 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 893 720 $ Poids 71 % |
| 12 | 40, rue de la Moisson, Saint-Philippe 2025-09-05 · 492 m · Vendu 784 800 $ (4 397 $/m²) 178,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 721 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge +15 696 $ | 867 502 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.