510 Rue REMILLARD · Saint-Philippe
Valeur estimée
1 065 700 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 237,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 207,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 100 $
Rôle antérieur 582 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052560144500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
640 900 $
Rôle antérieur
582 700 $
ID provincial
67010052560144500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
600 623 $
$/m² médian
5 611
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 98 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-04-24 · 466 m · Vendu 1 245 000 $ (5 951 $/m²) 209,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +84 508 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 1 454 753 $ Poids 70 % |
| 2 | 545, rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2025-05-09 · 127 m · Vendu 869 900 $ (3 849 $/m²) 226 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 737 $ · Ajust. superficie +22 325 $ · Ajust. âge −17 398 $ | 952 564 $ Poids 62 % |
| 3 | 425, rue France, Saint-Philippe 2025-05-13 · 164 m · Vendu 790 900 $ (3 532 $/m²) 223,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 677 $ · Ajust. superficie +24 197 $ · Ajust. âge −15 818 $ | 869 956 $ Poids 62 % |
| 4 | 29, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-03-13 · 374 m · Vendu 1 030 000 $ (4 733 $/m²) 217,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +47 335 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 1 277 097 $ Poids 49 % |
| 5 | 30, rue de la Rive, Saint-Philippe 2025-04-17 · 323 m · Vendu 1 066 000 $ (3 879 $/m²) 274,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 787 $ · Ajust. superficie −72 153 $ · Ajust. âge +101 270 $ | 1 236 904 $ Poids 40 % |
| 6 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 999 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +88 628 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 1 031 359 $ Poids 39 % |
| 7 | 40, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-07-16 · 515 m · Vendu 915 000 $ (4 704 $/m²) 194,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +101 379 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 1 124 129 $ Poids 38 % |
| 8 | 56, rue de la Rive, Saint-Philippe 2025-07-02 · 369 m · Vendu 955 000 $ (4 948 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +110 345 $ · Ajust. âge +90 725 $ | 1 206 455 $ Poids 38 % |
| 9 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −74 142 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 224 989 $ Poids 29 % |
| 10 | 16, rue des Chênes, Saint-Philippe 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 766 $/m²) 205,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +59 876 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 981 632 $ Poids 28 % |
| 11 | 21, rue des Roseaux, Saint-Philippe 2024-07-08 · 495 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 060 047 $ Poids 28 % |
| 12 | 88, rue de la Rive, Saint-Philippe 2024-11-29 · 533 m · Vendu 805 000 $ (4 049 $/m²) 198,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie +78 556 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 121 088 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.