500 Rue REMILLARD · Saint-Philippe
Valeur estimée
599 400 $
Terrain · terrain 2 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 649,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 136 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052560432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
67010052560432500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
596 140 $
$/m² médian
5 839
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 53 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-04-24 · 198 m · Vendu 1 021 870 $ Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 356 $ Poids 66 % |
| 2 | 379, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-07 · 342 m · Vendu 666 086 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 086 $ Poids 66 % |
| 3 | 375, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-06-16 · 348 m · Vendu 609 229 $ Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 911 $ Poids 65 % |
| 4 | 250, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-20 · 540 m · Vendu 696 585 $ Ajust. marché +8 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 369 $ Poids 60 % |
| 5 | 6, rue Chénier, Saint-Philippe 2026-06-03 · 749 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 54 % |
| 6 | 66, rue Sanguinet, Saint-Philippe 2026-04-01 · 741 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 52 % |
| 7 | 50, rue Chenier, Saint-Philippe 2026-06-19 · 802 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 52 % |
| 8 | 20, rue Chénier, Saint-Philippe 2026-04-29 · 777 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 006 $ Poids 52 % |
| 9 | 60, rue Chénier, Saint-Philippe 2026-05-06 · 802 m · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 817 $ Poids 51 % |
| 10 | 1974, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-08-27 · 514 m · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 133 $ Poids 48 % |
| 11 | 6, rue Chénier, Saint-Philippe 2025-12-16 · 749 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 543 $ Poids 48 % |
| 12 | 229, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-09-22 · 591 m · Vendu 632 247 $ Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 832 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.