290 Rue GAULLE S · Saint-Philippe
Valeur estimée
710 100 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 136,2 m² · constr. 2021 · terrain 330,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,3 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 600 $
Rôle antérieur 421 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052564040200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
67010052564040200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
601 246 $
$/m² médian
5 428
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 79 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 161 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 744 $ Poids 94 % |
| 2 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 413 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 851 515 $ Poids 91 % |
| 3 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 235 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +18 616 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 706 179 $ Poids 88 % |
| 4 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 589 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 691 056 $ Poids 84 % |
| 5 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 299 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +33 966 $ · Ajust. âge +22 155 $ | 714 820 $ Poids 80 % |
| 6 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 644 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 827 182 $ Poids 79 % |
| 7 | 305, rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2025-06-30 · 54 m · Vendu 587 000 $ (4 474 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 661 332 $ Poids 70 % |
| 8 | 39, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-06-27 · 111 m · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 734 531 $ Poids 70 % |
| 9 | 50, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-07-16 · 152 m · Vendu 600 000 $ (4 662 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 679 138 $ Poids 69 % |
| 10 | 65, rue Léo, Saint-Philippe 2025-10-03 · 358 m · Vendu 1 005 000 $ (6 800 $/m²) 147,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie −39 438 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 159 187 $ Poids 69 % |
| 11 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 705 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 822 361 $ Poids 62 % |
| 12 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 980 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 649 629 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.