270 Rue GAULLE S · Saint-Philippe
Valeur estimée
765 000 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 162,8 m² · constr. 2020 · terrain 386,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 000 $
Rôle antérieur 456 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052564144300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
437 400 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
67010052564144300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 85 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-13 · 477 m · Vendu 762 000 $ (4 692 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +45 720 $ | 818 267 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, rue Simon, Saint-Philippe 2026-02-13 · 377 m · Vendu 313 500 $ (1 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 721 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 348 916 $ Poids 87 % |
| 3 | 36, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-06-26 · 417 m · Vendu 820 000 $ (4 713 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −26 391 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 853 149 $ Poids 85 % |
| 4 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 554 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 700 830 $ Poids 85 % |
| 5 | 385, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-05 · 223 m · Vendu 708 888 $ (4 035 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 138 $ · Ajust. superficie −26 023 $ · Ajust. âge −7 089 $ | 729 913 $ Poids 83 % |
| 6 | 484, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-06-01 · 392 m · Vendu 710 000 $ (4 027 $/m²) 176,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −27 184 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 681 119 $ Poids 82 % |
| 7 | 389, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-02-11 · 230 m · Vendu 729 000 $ (4 149 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie −26 762 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 754 759 $ Poids 82 % |
| 8 | 49, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-11-26 · 349 m · Vendu 750 000 $ (4 451 $/m²) 168,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 855 478 $ Poids 80 % |
| 9 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 560 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −31 653 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 729 092 $ Poids 75 % |
| 10 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 529 m · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −35 007 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 838 159 $ Poids 73 % |
| 11 | 65, rue Léo, Saint-Philippe 2025-10-03 · 346 m · Vendu 1 005 000 $ (6 800 $/m²) 147,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +50 998 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 249 624 $ Poids 67 % |
| 12 | 435, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-06-16 · 304 m · Vendu 840 000 $ (5 357 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 929 635 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.