195 Rue GAULLE S · Saint-Philippe
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 7 162 $/m² · 83,4 m² · constr. 2015 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 344 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052565008300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
67010052565008300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 412
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 52 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 238 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 669 316 $ Poids 96 % |
| 2 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 114 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 162 $ Poids 82 % |
| 3 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 120 m · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 633 260 $ Poids 80 % |
| 4 | 489, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-02-24 · 515 m · Vendu 559 000 $ (6 381 $/m²) 87,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 594 258 $ Poids 80 % |
| 5 | 225, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-09-22 · 178 m · Vendu 637 996 $ (7 436 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 118 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 751 991 $ Poids 78 % |
| 6 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 534 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −23 889 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 586 700 $ Poids 78 % |
| 7 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 604 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 589 272 $ Poids 72 % |
| 8 | 409, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-09-09 · 370 m · Vendu 135 000 $ (1 527 $/m²) 88,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +675 $ | 144 367 $ Poids 70 % |
| 9 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 428 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie −40 871 $ · Ajust. âge +35 075 $ | 704 549 $ Poids 68 % |
| 10 | 109, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-06-04 · 995 m · Vendu 630 000 $ (7 674 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 702 782 $ Poids 63 % |
| 11 | 140, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-03-18 · 966 m · Vendu 750 459 $ (9 085 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 313 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge +75 046 $ | 886 452 $ Poids 63 % |
| 12 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 674 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 838 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 584 162 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.