220 Rue GAULLE S · Saint-Philippe
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 6 758 $/m² · 87,3 m² · constr. 1974 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 354 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052565343000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 000 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
67010052565343000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 428
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 50 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 266 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 567 $ Poids 91 % |
| 2 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 177 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 70 541 $ Poids 87 % |
| 3 | 489, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-02-24 · 492 m · Vendu 559 000 $ (6 381 $/m²) 87,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 548 006 $ Poids 84 % |
| 4 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 588 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 545 012 $ Poids 83 % |
| 5 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 183 m · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 584 699 $ Poids 82 % |
| 6 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 411 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie −26 381 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 613 815 $ Poids 81 % |
| 7 | 225, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-09-22 · 219 m · Vendu 637 996 $ (7 436 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 118 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 693 121 $ Poids 78 % |
| 8 | 409, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-09-09 · 342 m · Vendu 135 000 $ (1 527 $/m²) 88,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 133 169 $ Poids 75 % |
| 9 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 658 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 807 $ Poids 72 % |
| 10 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 726 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 486 566 $ Poids 71 % |
| 11 | 250, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-05-09 · 117 m · Vendu 555 000 $ (6 180 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 541 371 $ Poids 64 % |
| 12 | 140, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-03-18 · 972 m · Vendu 750 459 $ (9 085 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 313 $ · Ajust. superficie +21 351 $ · Ajust. âge −11 257 $ | 817 865 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.