215 Rue FRANCE · Saint-Philippe
Valeur estimée
683 600 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 138,2 m² · constr. 1990 · terrain 596,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 700 $
Rôle antérieur 399 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052565642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
67010052565642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 74 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 405 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 734 051 $ Poids 91 % |
| 2 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 294 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 890 426 $ Poids 91 % |
| 3 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 465 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 610 145 $ Poids 88 % |
| 4 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 370 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +23 515 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 638 628 $ Poids 83 % |
| 5 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 552 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 721 061 $ Poids 82 % |
| 6 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 429 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +39 112 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 634 511 $ Poids 73 % |
| 7 | 65, rue Léo, Saint-Philippe 2025-10-03 · 306 m · Vendu 1 005 000 $ (6 800 $/m²) 147,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie −32 639 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 1 115 737 $ Poids 72 % |
| 8 | 39, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-06-27 · 125 m · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 643 372 $ Poids 68 % |
| 9 | 305, rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2025-06-30 · 177 m · Vendu 587 000 $ (4 474 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 592 431 $ Poids 67 % |
| 10 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 851 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 631 240 $ Poids 67 % |
| 11 | 50, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-07-16 · 192 m · Vendu 600 000 $ (4 662 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +22 145 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 800 $ Poids 66 % |
| 12 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 619 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 717 322 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.