205-209 Rue FRANCE · Saint-Philippe
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 7 420 $/m² · 93,1 m² · constr. 2017 · terrain 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 600 $
Rôle antérieur 436 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052565684100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 200 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
436 900 $
ID provincial
67010052565684100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 76 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 443 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +42 090 $ | 747 605 $ Poids 89 % |
| 2 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 190 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +720 $ | 80 810 $ Poids 84 % |
| 3 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 580 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 427 $ Poids 84 % |
| 4 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 716 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 613 024 $ Poids 79 % |
| 5 | 489, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-02-24 · 522 m · Vendu 559 000 $ (6 381 $/m²) 87,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 630 797 $ Poids 78 % |
| 6 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 244 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 195 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 707 761 $ Poids 77 % |
| 7 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 195 m · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 671 919 $ Poids 76 % |
| 8 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 541 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −17 377 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 712 $ Poids 74 % |
| 9 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 137 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 923 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 595 852 $ Poids 73 % |
| 10 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 534 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −29 161 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 689 267 $ Poids 71 % |
| 11 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 622 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −22 104 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 632 740 $ Poids 71 % |
| 12 | 409, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-09-09 · 371 m · Vendu 135 000 $ (1 527 $/m²) 88,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 153 123 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.