175 Rue FRANCE · Saint-Philippe
Valeur estimée
670 300 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 135 m² · constr. 2018 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 371 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052565829800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
67010052565829800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 412
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 72 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 391 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 678 222 $ Poids 92 % |
| 2 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 436 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 836 133 $ Poids 90 % |
| 3 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 371 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 956 235 $ Poids 89 % |
| 4 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 495 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 813 094 $ Poids 86 % |
| 5 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 444 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 790 $ Poids 84 % |
| 6 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 498 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +30 878 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 702 237 $ Poids 76 % |
| 7 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 786 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 646 982 $ Poids 73 % |
| 8 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 814 m · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 901 142 $ Poids 71 % |
| 9 | 39, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-06-27 · 193 m · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 722 026 $ Poids 69 % |
| 10 | 50, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-07-16 · 257 m · Vendu 600 000 $ (4 662 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 667 341 $ Poids 68 % |
| 11 | 305, rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2025-06-30 · 249 m · Vendu 587 000 $ (4 474 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 649 843 $ Poids 68 % |
| 12 | 65, rue Léo, Saint-Philippe 2025-10-03 · 319 m · Vendu 1 005 000 $ (6 800 $/m²) 147,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie −43 518 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 155 107 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.