165 Rue GAULLE S · Saint-Philippe
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 124,7 m² · constr. 1978 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 351 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052566123400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
67010052566123400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 428
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 61 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 492 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 599 773 $ Poids 86 % |
| 2 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 429 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 658 875 $ Poids 85 % |
| 3 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 451 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 605 560 $ Poids 85 % |
| 4 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 357 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −25 178 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 577 145 $ Poids 83 % |
| 5 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 392 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −33 408 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 845 325 $ Poids 80 % |
| 6 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 513 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −38 310 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 687 215 $ Poids 73 % |
| 7 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 838 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 612 424 $ Poids 72 % |
| 8 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 817 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 261 $ Poids 72 % |
| 9 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 838 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 612 424 $ Poids 72 % |
| 10 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 453 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 599 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 415 799 $ Poids 71 % |
| 11 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 34 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 699 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 620 449 $ Poids 69 % |
| 12 | 50, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-07-16 · 315 m · Vendu 600 000 $ (4 662 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 331 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.