159 Rue GAULLE S · Saint-Philippe
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 133,4 m² · constr. 2022 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 405 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052566164900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
67010052566164900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 428
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 79 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 343 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 687 511 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 418 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 823 110 $ Poids 90 % |
| 3 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 407 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 968 890 $ Poids 88 % |
| 4 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 519 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 847 425 $ Poids 86 % |
| 5 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 465 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 702 470 $ Poids 84 % |
| 6 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 506 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +26 761 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 710 780 $ Poids 78 % |
| 7 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 806 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 643 452 $ Poids 73 % |
| 8 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 841 m · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 913 070 $ Poids 70 % |
| 9 | 39, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-06-27 · 260 m · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 730 953 $ Poids 69 % |
| 10 | 305, rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2025-06-30 · 271 m · Vendu 587 000 $ (4 474 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 658 004 $ Poids 69 % |
| 11 | 50, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-07-16 · 326 m · Vendu 600 000 $ (4 662 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 675 611 $ Poids 68 % |
| 12 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 486 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −20 794 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 818 896 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.