160 Rue GAULLE S · Saint-Philippe
Valeur estimée
612 000 $
Plex (2-5 logements) · 6 449 $/m² · 94,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 155,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 155,5 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 271 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052566694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 200 $
Valeur bâtiment
74 600 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
67010052566694500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 454
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 57 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-03-31 · 461 m · Vendu 715 000 $ (6 494 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 916 $ · Ajust. superficie −49 355 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 664 061 $ Poids 58 % |
| 2 | 404, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (8 718 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché −3 748 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 791 744 $ Poids 58 % |
| 3 | 395, rue Marthe, Saint-Philippe 2024-09-16 · 436 m · Vendu 520 000 $ (5 058 $/m²) 102,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +143 226 $ · Ajust. superficie −19 981 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 591 245 $ Poids 32 % |
| 4 | 60-66, montée Monette, Saint-Philippe 2025-12-03 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +85 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 757 $ Poids 6 % |
| 5 | 10-12, avenue de Dijon, Candiac 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 727 000 $ (5 141 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +169 670 $ · Ajust. superficie −119 539 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 704 432 $ Poids 1 % |
| 6 | 2490-2492, boulevard Edouard-VII, Saint-Philippe 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (5 662 $/m²) 146,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +191 065 $ · Ajust. superficie −146 354 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 932 811 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.