170 Rue GAULLE S · Saint-Philippe
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 6 199 $/m² · 93,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 368 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052566701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 900 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
67010052566701500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 428
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 47 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 498 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 637 966 $ Poids 87 % |
| 2 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 507 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 566 883 $ Poids 87 % |
| 3 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 149 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 73 174 $ Poids 84 % |
| 4 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 642 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 503 107 $ Poids 83 % |
| 5 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 95 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 849 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 528 901 $ Poids 76 % |
| 6 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 174 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 753 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 319 $ Poids 76 % |
| 7 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 460 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −27 012 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 612 682 $ Poids 76 % |
| 8 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 151 m · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +22 979 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 606 665 $ Poids 76 % |
| 9 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 548 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −19 984 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 577 099 $ Poids 76 % |
| 10 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 550 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 529 180 $ Poids 75 % |
| 11 | 489, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-02-24 · 581 m · Vendu 559 000 $ (6 381 $/m²) 87,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 568 745 $ Poids 75 % |
| 12 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 575 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +20 475 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 282 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.