130 Rue GAULLE S · Saint-Philippe
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 6 620 $/m² · 82 m² · constr. 1973 · terrain 593,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,3 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 286 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052566709700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
67010052566709700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 36 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 105 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 200 $ Poids 98 % |
| 2 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 137 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 68 395 $ Poids 78 % |
| 3 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 134 m · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 566 789 $ Poids 78 % |
| 4 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 426 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −28 599 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 527 180 $ Poids 77 % |
| 5 | 225, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-09-22 · 274 m · Vendu 637 996 $ (7 436 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 118 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 670 226 $ Poids 75 % |
| 6 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 493 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 112 $ Poids 74 % |
| 7 | 489, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-02-24 · 649 m · Vendu 559 000 $ (6 381 $/m²) 87,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 531 096 $ Poids 72 % |
| 8 | 109, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-06-04 · 867 m · Vendu 630 000 $ (7 674 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 574 560 $ Poids 71 % |
| 9 | 140, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-03-18 · 844 m · Vendu 750 459 $ (9 085 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 313 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge −15 009 $ | 790 037 $ Poids 69 % |
| 10 | 254, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-26 · 271 m · Vendu 701 610 $ (10 154 $/m²) 69,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 847 $ · Ajust. superficie +65 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 947 $ Poids 64 % |
| 11 | 409, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-09-09 · 503 m · Vendu 135 000 $ (1 527 $/m²) 88,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 129 123 $ Poids 64 % |
| 12 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 560 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 004 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 467 996 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.