100 Rue MARTHE · Saint-Philippe
Valeur estimée
1 314 100 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 538,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 673,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
538,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673,4 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 900 $
Rôle antérieur 863 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052567045000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
297 300 $
Valeur bâtiment
836 600 $
Rôle antérieur
863 300 $
ID provincial
67010052567045000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 715 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 99 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (2 701 $/m²) 388,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +201 736 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 418 627 $ Poids 5 % |
| 2 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie +339 025 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 2 179 837 $ Poids 4 % |
| 3 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge +72 875 $ | 1 799 031 $ Poids 2 % |
| 4 | 67, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 1 080 000 $ (3 521 $/m²) 306,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 466 156 $ Poids 1 % |
| 5 | 30, rue de la Rive, Saint-Philippe 2025-04-17 · 759 m · Vendu 1 066 000 $ (3 879 $/m²) 274,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 787 $ · Ajust. superficie +266 500 $ · Ajust. âge +42 640 $ | 1 516 927 $ Poids 1 % |
| 6 | 23, Rue Duranceau, Candiac 2024-10-30 · 841 m · Vendu 1 340 000 $ (4 630 $/m²) 289,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +270 340 $ · Ajust. superficie +335 000 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 1 978 840 $ Poids 1 % |
| 7 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +299 000 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 714 997 $ Poids 1 % |
| 8 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 533 132 $ Poids 1 % |
| 9 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie +415 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 348 202 $ Poids 1 % |
| 10 | 64, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2024-06-07 · 435 m · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 1 187 266 $ Poids 1 % |
| 11 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 911 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 965 118 $ Poids 1 % |
| 12 | 38, Rue de Séville, Candiac 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 1 520 000 $ (4 903 $/m²) 310 m² · constr. 2008 Ajust. marché +282 356 $ · Ajust. superficie +380 000 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 2 197 556 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.