3 Rue GAULLE N · Saint-Philippe
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 110,4 m² · constr. 1969 · terrain 707,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 315 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052567509700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
67010052567509700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
609 229 $
$/m² médian
5 315
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 49 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 165 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 578 082 $ Poids 96 % |
| 2 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 290 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 599 888 $ Poids 91 % |
| 3 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 277 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge −28 344 $ | 651 039 $ Poids 85 % |
| 4 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 615 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 387 750 $ Poids 84 % |
| 5 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 500 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 127 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 592 508 $ Poids 82 % |
| 6 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 366 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +30 279 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 627 362 $ Poids 77 % |
| 7 | 5, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-12-16 · 699 m · Vendu 695 000 $ (6 086 $/m²) 114,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 675 611 $ Poids 70 % |
| 8 | 245, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-06-25 · 311 m · Vendu 619 669 $ (5 598 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −21 688 $ | 648 311 $ Poids 68 % |
| 9 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 632 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +28 172 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 562 387 $ Poids 66 % |
| 10 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 655 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie −32 422 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 562 977 $ Poids 65 % |
| 11 | 500, rue Rémillard, Saint-Philippe 2025-12-05 · 753 m · Vendu 972 397 $ (9 341 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 290 $ · Ajust. superficie +29 424 $ · Ajust. âge −97 240 $ | 990 872 $ Poids 64 % |
| 12 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 459 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 502 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 502 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.