2 Rue GAULLE N · Saint-Philippe
Valeur estimée
740 500 $
Unifamiliale · 6 238 $/m² · 118,7 m² · constr. 2013 · terrain 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 200 $
Rôle antérieur 476 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052567897900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
476 600 $
ID provincial
67010052567897900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 380
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 83 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 171 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 923 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 659 148 $ Poids 82 % |
| 2 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 656 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge −3 165 $ | 644 469 $ Poids 78 % |
| 3 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 693 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 656 449 $ Poids 77 % |
| 4 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 693 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 656 449 $ Poids 77 % |
| 5 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 599 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 468 230 $ Poids 77 % |
| 6 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 358 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −34 795 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 750 436 $ Poids 76 % |
| 7 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 313 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +41 065 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 708 335 $ Poids 76 % |
| 8 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 613 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 638 113 $ Poids 72 % |
| 9 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 672 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 611 026 $ Poids 71 % |
| 10 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 211 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −39 844 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 621 878 $ Poids 71 % |
| 11 | 5, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-12-16 · 662 m · Vendu 695 000 $ (6 086 $/m²) 114,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 787 742 $ Poids 71 % |
| 12 | 60, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-06-30 · 157 m · Vendu 604 000 $ (5 000 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 645 606 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.