10 Rue DUPUIS · Saint-Philippe
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 6 094 $/m² · 100,3 m² · constr. 1983 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 368 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052568200800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
67010052568200800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
608 914 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 57 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 166 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 591 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 548 159 $ Poids 94 % |
| 2 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 265 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 664 128 $ Poids 92 % |
| 3 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 278 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 569 165 $ Poids 91 % |
| 4 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 356 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 596 781 $ Poids 88 % |
| 5 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 492 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 561 894 $ Poids 87 % |
| 6 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 448 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 550 448 $ Poids 85 % |
| 7 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 310 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +32 973 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 588 753 $ Poids 81 % |
| 8 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 632 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +21 922 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 662 118 $ Poids 77 % |
| 9 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 664 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 572 544 $ Poids 75 % |
| 10 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 626 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 367 939 $ Poids 74 % |
| 11 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 157 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 75 806 $ Poids 71 % |
| 12 | 140, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-07-21 · 304 m · Vendu 615 000 $ (6 347 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 596 736 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.