16 Rue DUPUIS · Saint-Philippe
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 121,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 361 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052568274000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 700 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
67010052568274000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
610 314 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 45 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 271 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −27 123 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 650 108 $ Poids 85 % |
| 2 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 632 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 603 792 $ Poids 82 % |
| 3 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 632 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 603 792 $ Poids 82 % |
| 4 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 152 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −33 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 569 322 $ Poids 80 % |
| 5 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 686 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 591 539 $ Poids 78 % |
| 6 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 199 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 218 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 610 968 $ Poids 75 % |
| 7 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 700 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 985 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 574 452 $ Poids 75 % |
| 8 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 653 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 597 722 $ Poids 74 % |
| 9 | 14, rue des Cyprès, Saint-Philippe 2025-09-04 · 412 m · Vendu 636 000 $ (5 052 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 620 220 $ Poids 71 % |
| 10 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 247 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +49 582 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 633 652 $ Poids 71 % |
| 11 | 60, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-06-30 · 90 m · Vendu 604 000 $ (5 000 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 595 226 $ Poids 71 % |
| 12 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 657 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 409 523 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.