36 Rue DUPUIS · Saint-Philippe
Valeur estimée
773 600 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 177,2 m² · constr. 2025 · terrain 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 100 $
Rôle antérieur 142 200 $ +339.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052568357100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
402 700 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
67010052568357100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
609 229 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 86 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 165 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 747 564 $ Poids 94 % |
| 2 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 372 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 778 558 $ Poids 93 % |
| 3 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 399 m · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 891 482 $ Poids 89 % |
| 4 | 36, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-06-26 · 654 m · Vendu 820 000 $ (4 713 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 907 580 $ Poids 82 % |
| 5 | 385, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-05 · 605 m · Vendu 708 888 $ (4 035 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 138 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +10 633 $ | 776 685 $ Poids 80 % |
| 6 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 218 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −42 576 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 908 705 $ Poids 79 % |
| 7 | 389, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-02-11 · 614 m · Vendu 729 000 $ (4 149 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 802 858 $ Poids 78 % |
| 8 | 30, rue Simon, Saint-Philippe 2026-02-13 · 429 m · Vendu 313 500 $ (1 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 721 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge +17 243 $ | 370 643 $ Poids 77 % |
| 9 | 484, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-06-01 · 781 m · Vendu 710 000 $ (4 027 $/m²) 176,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 727 865 $ Poids 75 % |
| 10 | 40, rue de la Moisson, Saint-Philippe 2025-09-05 · 443 m · Vendu 784 800 $ (4 397 $/m²) 178,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 721 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +15 696 $ | 870 360 $ Poids 72 % |
| 11 | 49, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-11-26 · 613 m · Vendu 750 000 $ (4 451 $/m²) 168,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +19 362 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 906 276 $ Poids 71 % |
| 12 | 6, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-13 · 729 m · Vendu 762 000 $ (4 692 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +34 722 $ · Ajust. âge +64 770 $ | 871 100 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.