5 Rue GAULLE N · Saint-Philippe
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 140,5 m² · constr. 1980 · terrain 706,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 352 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052568562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
67010052568562200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
609 115 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 63 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 166 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 615 767 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 304 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 702 162 $ Poids 87 % |
| 3 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 624 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 732 726 $ Poids 82 % |
| 4 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 584 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 898 109 $ Poids 80 % |
| 5 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 379 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 701 784 $ Poids 75 % |
| 6 | 1716, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-12-16 · 606 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 736 $ Poids 74 % |
| 7 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 818 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge −89 890 $ | 811 563 $ Poids 73 % |
| 8 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 681 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +24 926 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 607 814 $ Poids 73 % |
| 9 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 727 m · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +32 950 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 841 865 $ Poids 71 % |
| 10 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 643 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +29 149 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 644 262 $ Poids 70 % |
| 11 | 65, rue Léo, Saint-Philippe 2025-10-03 · 487 m · Vendu 1 005 000 $ (6 800 $/m²) 147,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie −24 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 307 $ Poids 70 % |
| 12 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-03 · 379 m · Vendu 272 500 $ (1 923 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 377 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 258 473 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.