5 Rue GAULLE N · Saint-Philippe
Valeur estimée
835 600 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 180,5 m² · constr. 2014 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 700 $
Rôle antérieur 541 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052568614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
501 900 $
Rôle antérieur
541 200 $
ID provincial
67010052568614300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 221
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 92 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 345 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 744 044 $ Poids 94 % |
| 2 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 204 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +24 570 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 716 370 $ Poids 91 % |
| 3 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 367 m · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 854 208 $ Poids 89 % |
| 4 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 256 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −35 408 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 877 399 $ Poids 83 % |
| 5 | 36, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-06-26 · 616 m · Vendu 820 000 $ (4 713 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 870 256 $ Poids 82 % |
| 6 | 385, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-05 · 587 m · Vendu 708 888 $ (4 035 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 138 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −28 356 $ | 744 353 $ Poids 80 % |
| 7 | 389, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-02-11 · 597 m · Vendu 729 000 $ (4 149 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 769 609 $ Poids 78 % |
| 8 | 484, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-06-01 · 765 m · Vendu 710 000 $ (4 027 $/m²) 176,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 695 460 $ Poids 75 % |
| 9 | 30, rue Simon, Saint-Philippe 2026-02-13 · 391 m · Vendu 313 500 $ (1 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 721 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 584 $ Poids 74 % |
| 10 | 40, rue de la Moisson, Saint-Philippe 2025-09-05 · 415 m · Vendu 784 800 $ (4 397 $/m²) 178,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 721 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge −27 468 $ | 834 450 $ Poids 73 % |
| 11 | 49, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-11-26 · 576 m · Vendu 750 000 $ (4 451 $/m²) 168,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +26 706 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 872 370 $ Poids 70 % |
| 12 | 249, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-07-17 · 366 m · Vendu 565 701 $ (3 211 $/m²) 176,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 846 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge −31 114 $ | 571 336 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.