4 Rue GAULLE N · Saint-Philippe
Valeur estimée
948 200 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 194,7 m² · constr. 2012 · terrain 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 100 $
Rôle antérieur 633 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052568950000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
598 100 $
Rôle antérieur
633 000 $
ID provincial
67010052568950000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
609 115 $
$/m² médian
5 364
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 96 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 311 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 899 695 $ Poids 94 % |
| 2 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 313 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +36 114 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 766 660 $ Poids 84 % |
| 3 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 328 m · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +37 981 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 878 548 $ Poids 81 % |
| 4 | 53, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-04-24 · 472 m · Vendu 1 245 000 $ (5 951 $/m²) 209,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −43 147 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 1 271 074 $ Poids 80 % |
| 5 | 36, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-06-26 · 561 m · Vendu 820 000 $ (4 713 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +48 776 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 895 516 $ Poids 72 % |
| 6 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 259 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +53 644 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 738 545 $ Poids 72 % |
| 7 | 385, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-05 · 562 m · Vendu 708 888 $ (4 035 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 138 $ · Ajust. superficie +38 329 $ · Ajust. âge −35 444 $ | 765 911 $ Poids 70 % |
| 8 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 893 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +42 320 $ | 1 099 235 $ Poids 70 % |
| 9 | 389, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-02-11 · 571 m · Vendu 729 000 $ (4 149 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie +39 417 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 791 777 $ Poids 69 % |
| 10 | 484, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-06-01 · 739 m · Vendu 710 000 $ (4 027 $/m²) 176,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +37 050 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 716 953 $ Poids 67 % |
| 11 | 40, rue de la Moisson, Saint-Philippe 2025-09-05 · 381 m · Vendu 784 800 $ (4 397 $/m²) 178,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 721 $ · Ajust. superficie +35 613 $ · Ajust. âge −35 316 $ | 857 818 $ Poids 66 % |
| 12 | 40, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-07-16 · 547 m · Vendu 915 000 $ (4 704 $/m²) 194,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 982 045 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.