79 Rue DUPUIS · Saint-Philippe
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 7 766 $/m² · 70,8 m² · constr. 2012 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 303 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052569068000020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
67010052569068000020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
609 615 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 38 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-26 · 482 m · Vendu 701 610 $ (10 154 $/m²) 69,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 847 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge +70 161 $ | 789 249 $ Poids 88 % |
| 2 | 118, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-10-27 · 104 m · Vendu 615 984 $ (9 701 $/m²) 63,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 079 $ · Ajust. superficie +35 407 $ · Ajust. âge +61 598 $ | 770 068 $ Poids 70 % |
| 3 | 237, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-07-16 · 366 m · Vendu 557 509 $ (7 524 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 414 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge +55 751 $ | 630 259 $ Poids 66 % |
| 4 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 249 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −41 291 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 614 275 $ Poids 64 % |
| 5 | 111, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-03-18 · 74 m · Vendu 552 000 $ (7 531 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 937 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 605 484 $ Poids 58 % |
| 6 | 109, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-06-04 · 781 m · Vendu 630 000 $ (7 674 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −43 356 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 644 988 $ Poids 50 % |
| 7 | 1700, Édouard VII, Saint-Philippe 2025-08-22 · 636 m · Vendu 460 000 $ (5 721 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −27 463 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 516 522 $ Poids 48 % |
| 8 | 140, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-03-18 · 789 m · Vendu 750 459 $ (9 085 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 313 $ · Ajust. superficie −53 604 $ · Ajust. âge +75 046 $ | 829 213 $ Poids 46 % |
| 9 | 301, rue Jean, Saint-Philippe 2025-05-08 · 539 m · Vendu 260 000 $ (4 160 $/m²) 62,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 290 098 $ Poids 46 % |
| 10 | 361, Lucien, Saint-Philippe 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (7 709 $/m²) 84,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −52 038 $ · Ajust. âge −25 996 $ | 598 251 $ Poids 29 % |
| 11 | 253, rue Deneault, Saint-Philippe 2024-11-05 · 909 m · Vendu 490 000 $ (7 878 $/m²) 62,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +33 875 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 609 659 $ Poids 24 % |
| 12 | 153, rue Deneault, Saint-Philippe 2024-07-03 · 705 m · Vendu 710 000 $ (11 378 $/m²) 62,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +116 852 $ · Ajust. superficie +47 788 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 945 640 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.