83 Rue DUPUIS · Saint-Philippe
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 7 022 $/m² · 89,3 m² · constr. 1999 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 365 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052569109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
67010052569109700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
609 615 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 62 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 120 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −54 810 $ | 557 832 $ Poids 98 % |
| 2 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 259 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 562 517 $ Poids 92 % |
| 3 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 260 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 309 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 642 875 $ Poids 87 % |
| 4 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 190 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 563 857 $ Poids 86 % |
| 5 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 330 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 72 791 $ Poids 84 % |
| 6 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 321 m · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 606 158 $ Poids 79 % |
| 7 | 241, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-08-29 · 362 m · Vendu 615 000 $ (6 788 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 609 097 $ Poids 73 % |
| 8 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 170 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −33 610 $ · Ajust. âge −57 760 $ | 566 514 $ Poids 72 % |
| 9 | 225, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-09-22 · 457 m · Vendu 637 996 $ (7 436 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 118 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 773 927 $ Poids 71 % |
| 10 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 803 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge −21 045 $ | 670 351 $ Poids 69 % |
| 11 | 109, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-06-04 · 773 m · Vendu 630 000 $ (7 674 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 625 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 675 019 $ Poids 68 % |
| 12 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 78 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −40 825 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 677 603 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.