76 Rue DUPUIS · Saint-Philippe
Valeur estimée
706 400 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 129,3 m² · constr. 2022 · terrain 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 408 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052569566200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
67010052569566200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
610 314 $
$/m² médian
5 221
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 79 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 27 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 677 489 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 237 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 811 877 $ Poids 94 % |
| 3 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 510 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +23 415 $ | 715 148 $ Poids 85 % |
| 4 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 510 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +23 415 $ | 715 148 $ Poids 85 % |
| 5 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 632 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 634 408 $ Poids 83 % |
| 6 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 690 m · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 899 561 $ Poids 78 % |
| 7 | 14, rue des Cyprès, Saint-Philippe 2025-09-04 · 329 m · Vendu 636 000 $ (5 052 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge +57 240 $ | 760 761 $ Poids 74 % |
| 8 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 722 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 955 193 $ Poids 73 % |
| 9 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 778 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 692 428 $ Poids 73 % |
| 10 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 744 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −25 060 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 835 615 $ Poids 71 % |
| 11 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 810 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 700 230 $ Poids 69 % |
| 12 | 60, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-06-30 · 37 m · Vendu 604 000 $ (5 000 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +24 160 $ | 699 286 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.